?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Продолжая тему обустройства дворовых территорий...
Да, конечно, и сам принцип выделения денег на обустройства дворов, и критерии отбора, всё это вызывает очень много вопросов. Но, извините, разве не вызывает ещё больше вопросов внешняя и внутренняя политика российской власти?
Давайте общие вопросы оставим за скобками, и поговорим о земном. Если федеральная власть выделяет деньги на обустройство дворовых территорий, значит, не воспользоваться этим будет просто преступлением. В этой ситуации не стоит полагаться на инициативу и активность жителей города, хоть это было бы логично и правильно. Но, увы, мы понимаем, что у значительной части трудящихся всякий энтузиазм пропадает как только они узнают, что для наведения порядка в ИХ же дворе им придётся заплатить хотя бы двадцатую часть от общей суммы... Проще всего махнуть рукой, и сказать - это их проблемы. Но нет, это наш город, и это ниши общие проблемы. А многие люди просто не знают, не видели и не представляют иной жизни, это не их вина, это наша беда.
Так вот, городской власти не следует умывать руки и ждать покуда в конкурентной борьбе победит сильнейший, это лишь приведёт к раздраю, им следует самим определить приоритетные территории, и подтолкнуть жителей этих дворов, помочь им сделать правильный выбор.
Следующий важный момент - осознать, что именно мы хотели бы получить в результате, каким мы хотели бы видеть свой двор?
Вот типичный двор многоэтажных домов. Он ужасен. Но, скажу сразу, есть и хуже. Намного хуже...




Дом, клумба, тротуарная тропинка, газончик, проезд, центр двора (травка-лавочки-детские площадки) и опять проезд, газончик, дом.
Проектанты 60-х годов считали, что двухсот квартир вполне будет достаточно парковочного кармана на 7-8 автомобилей...





В реальности оказалось автомобилей больше не в разы, а на порядок.
Естественно, вся эта центральная часть двора превратилась в парковку. Впрочем, нет. Это было бы ещё не так ужасно. Она превратилась в грязное месиво, в котором вынуждены жители парковать своих железных коней...

Обратите внимание, что в Таганроге уже неделю сухая погода. Можете представить какая грязюка здесь через день, два, три после дождика?






Днём в будний день есть места. Ближе к вечеру всё забито машинами, мест нет совсем. Включая площадки непосредственно перед подъездами...







Ну, что тут можно сказать?
В нормальном дворе не место автомобилям.
Точка.
Ру.

Идеальный двор - это место отдыха, релаксации, это в конце концов продолжение вашей квартиры. Лужайки, беседки и скамеечки, тропинки и приятная тень от деревьев.

А машинам место на парковках. Или подземным, или на территории вблизи дома, но вне двора.

А теперь давайте вместе спустимся на землю. Умничать мы все умеем. Но нет у нас подземных паркингов. И просто стоянок в пешей доступности тоже нет. Такова реальность. Превратить двор в одну большую парковку - экстремизм. Лишить жителей двора возможности припарковать свой автомобиль во дворе, не предоставив разумной альтернативы - экстремизм вдвойне.

Вот вам и задачка не из простых - примирить огонь и воду, таким образом скомпоновать пространство, что бы в выигрыше оказались все - и автомобилисты, и мамочки с детьми и вездесущие бабушки. Ну, вот представьте, что это одна семья, и всем надо угодить.
Значит, что я вам хочу сказать по собственному опыту. Даже явно недостаточной площади двора, при правильной компоновке должно хватить всем. Всё же автомобильная ёмкость не растёт до бесконечности, сейчас она уже близка к своему максимуму - количество автомобилей приближается к количеству квартир (у кого-то две машины, у кого-то нет совсем, но в среднем так)
Сейчас автомобилисты вынуждены парковаться прямо под подъездами, потому что не могут использовать для этих целей центр двора




Пеньки, сломанные лавочки, остовы от качель...



Другой важный момент, который следует иметь ввиду - вот все эти прекрасные вещи, и скамеечки, и качели, и детская площадка, они не используются по назначению, будучи со всех сторон зажатыми автомобилями. Нравится это кому или нет, но это факт.
Детская площадка, сделанная для галочки. В этой грязи и в окружении рыдванов дети не играют, они начинают плакать...






Значит, единственный взаимоприемлемый вариант, не оставлять зону отдыха в центре двора, а напротив, сдвинуть парковку в центр, обустроив заасфальтированные карманы с двух сторон от оси.
При этом центр двора с детской площадкой (с нормальным покрытием) и скамеечками не должен быть зажат парковочными карманами со стороны подъездов, а по бокам отгорожен от парковки густым кустарником.
Кроме того, это позволило бы увеличить ширину газонов, отодвинув проезд дальше от подъездов.

Конечно, этот вариант обустройства не идеален, имеет массу недостатков, но это в любом случае компромисс.
Возможно, есть более рациональные идеи, давайте вместе думать.

И конечно, начинать реконструкцию следует с организации нормального водоотведения, с "прострелки" уровней, организации правильных уклонов.
А пока жители двора вынуждены ходить в мусорным контейнерам по такой прекрасной дороге. Напоминаю, что дождя уже неделю не было...


Buy for 300 tokens
Buy promo for minimal price.

Comments

skif_tag
Mar. 3rd, 2017 09:08 am (UTC)
Что касается жильцов, как говорится "про уродов и людей"...
Так вот, проблема в том, что в старых МКД жильцы очень сильно перемешаны, они принадлежат к разным социальным группам, они очень разного достатка. В новых домах этого нет, если люди покупают квартиры от 3 млн., то это в большинстве случаев говорит о какой-то минимальной планке имущественного ценза. Это означает, что они имеют возможность и готовы (не всегда) платить за какие-то допы, за комфорт.
В старых же домах, ещё много всякого сброда, получивших квартиры бесплатно от заводов и пр. , много алкашни, каких-то малахольных бабок. Я не против этих людей, дело не в снобизме. Проблема в том, что они не могут, не хотят, и не считают необходимым платить за какие-то апгрейды. Более того, они считают, что их хотят развести, они не видели другой жизни. Ремонт в подъезде для них - это покрашенный "сапожок" в подъезде. Всё что свыше - разводка, излишества и пр.
Олег Кобяков
Mar. 3rd, 2017 09:12 am (UTC)
не считают необходимым платить за какие-то апгрейды.
Поэтому вся эта программа "Благоустройства дворов" провальна на корню.И вызовет только скандалы и взаимные обвинения на всех уровнях.
Тем более что эта программа по сути противоречит Жилищному кодексу!
Но если звёзды зажигаю,значит это КОМУ-НИБУДЬ нужно?Вот кому-хороший вопрос.

Edited at 2017-03-03 09:14 am (UTC)
stryz
Mar. 3rd, 2017 09:21 am (UTC)
Re: не считают необходимым платить за какие-то апгрейды.
Она сможет реализоваться только "собянинским методом"
stryz
Mar. 3rd, 2017 09:20 am (UTC)
о какой-то минимальной планке имущественного ценза
Не угадали!!!
Там всё ещё хуже. Единственное что их объединяет, то что у них есть деньги. А вот способ как они их заработали -разный,что делает их более непримиримыми чем,жители старых МКД.
Если в старом МКД общественность иногда просто задаёт вопрос "А Вы по какому поводу",то в новых сразу начинается с наезда "А ты чё машину сюда поставил?"
Если приходится по работе приезжать во двор в 16-18 часов,лучше машину бросить подальше иначе конфликт неизбежен.
skif_tag
Mar. 3rd, 2017 09:38 am (UTC)
Re: о какой-то минимальной планке имущественного ценза
А, типа, у каждого своё место? Ну, может и хорошо? У них есть чувство собственника по отношению к двору.))
(Anonymous)
Mar. 3rd, 2017 09:54 am (UTC)
Re: о какой-то минимальной планке имущественного ценза
в "защиту "малахольных бабок"...не поверите на них все благоустройство МКАД хоть малых, хоть больших и держится в основном...приходит весна и покраска лавочек, посадка цветочков-все это они и делают с энтузиазмом, привыкшие, что это им никто не оплачивл никогда...только на более крупные капитальные работы у них нет ни сил, ни знаний, на какие рычаги нажимать, да и денег нет...а привлечь крутых и распальцованных бывает гораздо труднее-они все при делах, им некогда...так что если есть в МКАД ативистки-бабушки, то дому считай повезло))
irinapravdina
Mar. 4th, 2017 08:53 am (UTC)
Re: о какой-то минимальной планке имущественного ценза
Я тоже об этом написала!
Я вот за весь город переживаю чтоб Тагмет не травил!!!
Я тоже малохольная?))))
(Anonymous)
Mar. 3rd, 2017 10:59 am (UTC)
Re: о какой-то минимальной планке имущественного ценза
Да нифига это не правильно! Если это место по проекту общее - значит оно общее! Точка. Хочешь свое место - плати за него. Даже если это коллективная собственность двора. Купи или арендуй! Деньги за аренду должны идти в фонд дома или поровну распределяться между жильцами. Не можешь платить - тогда для тебя наступает правило "кто первый встал, того и тапки".
(Anonymous)
Mar. 3rd, 2017 02:51 pm (UTC)
Re: о какой-то минимальной планке имущественного ценза
За коллективную собственность двора и мкд коллективно (согласно долям - ориентир - м2 квартиры) платят налоги за землю и имущество, а также в ук или тсж - за содержание общего имущества мкд.
и причём тогда оплата за место или аренда?
Выделять в натуре, покупать или сдавать общедолевую собственность единолично , согласно ЖК, закон не позволяет;
в некоторых случаях можно использовать общедомовую собственность , но или двумя третями голосов или даже со 100% согласием всех собственников - и это правильно - не надо ущемлять права других.
Если собственники захотят, можно определить условно каждому жителю своё парковочное место, а гостям - то что осталось или за пределами двора, учитывая то, что при небольших расстояниях во дворах, законом разрешены только гостевые стоянки.
В новых домах ( не во всех), но хорошие застройщики стараются предусмотреть стоянки или гаражи по проекту и опять же должны это делать для всех собственников, согласно ЖК.
stryz
Mar. 3rd, 2017 04:52 pm (UTC)
Re: о какой-то минимальной планке имущественного ценза
Не знаю про чувство собственника,но вот "хозяевами жизни" они считают. Откуда вытекает убогое состояние их дворов т.к. "им должны...."!
irinapravdina
Mar. 4th, 2017 08:51 am (UTC)
"Малохольные" бабки!)))
Так может они как раз и хотят жить в чистоте, а какой-то мудак под окном на её газон машину ставит!

Profile

skif_tag
skif_tag

Latest Month

October 2019
S M T W T F S
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  

Tags

Page Summary

Powered by LiveJournal.com
Designed by Lilia Ahner