?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Крик души

Всё больше и больше пустующих помещений с баннером "Аренда"... Каждый день прибавляются всё новые и новые.
И дело отнюдь не в заоблачных ценах аренды.
И всё конвульсивные телодвижения правительства в направлении т.н. "поддержки малого бизнеса" не стоят и копейки. Мало того, что по большей части всё заявленное так и остаётся на бумаге, но главное не это. Главное - отсутствие платёжеспособного спроса. Можно сделать нулевую арендную плату для автосалона, отменить проверки, устроить налоговые каникулы. Но, если у людей не будет средств на покупку автомобиля, то салон закроется.
Сегодня реальные доходы россиян сильно упали. Но, ещё сильнее тревожные ожидания...

Предчувствие-гражданской-войны
Buy for 300 tokens
Buy promo for minimal price.

Comments

Roman Ignatenko
Feb. 10th, 2015 06:01 am (UTC)
Не спорь товарищ!!!
Продам/Сдам Офисное помещение, 150 м²
Размещено 5 февраля в 13:37. Редактировать, закрыть, поднять объявление











Цена
6 100 000 р



ГородРостовская область, ТаганрогАдреср-н Западный, Русское поле
Продам офисное помещение 150 м²в здании класса B
Общая площадь помещения 150 кв.м. Продается за 6 100 000 руб, (возможна продажа с арендаторами, которые занимают 86 кв.м., 64 кв.м.-свободны). Можно выкупить 64 кв.м. за 2 900 000 руб. Так же можно арендовать 64 кв.м. за 800 руб.кв.м. М/п окна, сплит-система. Проходное место. Рядом рынок Русское поле.
Просчитаем,арендаторы будут приносить прибыль с 86м по 500р за квадрат(понизим им аренду)43000т.р.Сам хозяин займет 64 свободных.
43000 умножим на 12 месяцев,получим 516000.,теперь 6000000 делим на 516000,получаем через 12 лет полное погашение вложенных денег,причем не со своего кошелька.Итог вложенные деньги отбиты через 12 лет.
Сам экономил на аренде 64 м уможим на 500,получим 32000тыс в месяц,за год 32000 умножим на 12,получим 384000.За 12 лет 4.600. тыс.(остались не выброшенными на ветер).
И в придачу в собственности помещение в 150 квадратов.
Далее можно идти на пенсию,сдавать 150 квадратов и не работать.
Хоть как считай,а покупать намного выгоднее,чем снимать!
Пример взят из свежего объявления на авито,там и дешевле есть варианты,специально взял подороже.
alex_bond56
Feb. 10th, 2015 02:56 pm (UTC)
Re: Не спорь товарищ!!!
Ага, на фоне всегородского предпринимательского отупения появилась новая идея, как нихуя не делать и приобрести помещение, которое будет кормить всю жизнь! Все эти помещения по объявлениям никому не нужны, вернее очень большая удача, если найдётся более-менее...., и одна из причин - фирмы недвижимости скупают такие ещё до выхода объявы в эфир. А те, кто берёт в аренду половину площади, наверняка платят только комуналку за Всю площадь! Не зная помещение все разговоры-ниочём.
Roman Ignatenko
Feb. 10th, 2015 06:59 pm (UTC)
Re: Не спорь товарищ!!!
Согласен,что производить лучше для экономики страны,нежели тупо сдавать помещения в аренду(хотя думаю именно этим и промышляет товарищ Нанкин),но сейчас в городе,да и в стране в целом действительно хреновая экономическая ситуация для всех,подчеркну именно для всех,сколько протянем неизвестно...Зависит отнюдь не от предпринимателей и народа,зависит от власти,от ее решений и действий к исполнению решений.Всегда хочется думать о хорошем,и в этот раз будем надеяться что выберемся...но для этого нужны шаги,шаги на которые власть и элиты скорее всего не пойдут,от этого и обидно.Однако кричать "Все конец тонем",это вовсе не выход,а наоборот помощь тому,кто пытается утопить.
Товарищ Нанкин,как раз активно и занимается,тем чтобы скорее утопить страну в омуте безнадеги и фальшивых идеалов.И он не один их легион.Хотя сам он абсолютно уверен в обратном..
skif_tag
Feb. 10th, 2015 03:41 pm (UTC)
Re: Не спорь товарищ!!!
Я не понял, а откуда у тебя 6 млн.? Тебе кто то дал беспроцентный кредит на 12 лет?

А вообще согласен с alex_bond56
Roman Ignatenko
Feb. 10th, 2015 06:38 pm (UTC)
Re: Не спорь товарищ!!!
А оттуда,откуда есть потребность снимать 70 квадратов,если есть 40000 для снятия офиса в месяц,то нетрудно предположить,что сумму в 6 лимонов-взять есть где!!
skif_tag
Feb. 10th, 2015 08:02 pm (UTC)
Re: Не спорь товарищ!!!
Да нет, по условиям задачи ты должен взять для этих целей кредит в банке...
Roman Ignatenko
Feb. 11th, 2015 05:27 am (UTC)
Re: Не спорь товарищ!!!
"Сам экономил на аренде 64 м уможим на 500,получим 32000тыс в месяц,за год 32000 умножим на 12,получим 384000.За 12 лет 4.600. тыс.(остались не выброшенными на ветер)"...Это проценты за кредит.А основной долг банку из платежей арендаторов.

Profile

skif_tag
skif_tag

Latest Month

August 2019
S M T W T F S
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Tags

Powered by LiveJournal.com
Designed by Lilia Ahner