?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Крик души

Всё больше и больше пустующих помещений с баннером "Аренда"... Каждый день прибавляются всё новые и новые.
И дело отнюдь не в заоблачных ценах аренды.
И всё конвульсивные телодвижения правительства в направлении т.н. "поддержки малого бизнеса" не стоят и копейки. Мало того, что по большей части всё заявленное так и остаётся на бумаге, но главное не это. Главное - отсутствие платёжеспособного спроса. Можно сделать нулевую арендную плату для автосалона, отменить проверки, устроить налоговые каникулы. Но, если у людей не будет средств на покупку автомобиля, то салон закроется.
Сегодня реальные доходы россиян сильно упали. Но, ещё сильнее тревожные ожидания...

Предчувствие-гражданской-войны
Buy for 300 tokens
Buy promo for minimal price.

Comments

( 46 comments — Leave a comment )
livejournal
Feb. 9th, 2015 03:13 pm (UTC)
Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal южного региона. Подробнее о рейтинге читайте в Справке.
Иван Тихокин
Feb. 9th, 2015 03:18 pm (UTC)
На самом деле, никакой малый и даже средний бизнес ни правительство, ни прочую вертикаль власти не интересуют. Их (предпринимателей) много, администрировать сложно, а выхлоп, с каждого конкретного предпринимателя небольшой. У нас все решения (имхо) ориентированы на крупный бизнес и госкорпорации. Остальные - пусть сами о себе беспокоятся
stryz
Feb. 9th, 2015 03:24 pm (UTC)
Всё проще-стоимость аренды стала сопостовима с месячным платежом по выплате кредита,за покупку такого же помещения.Если мне в апреле поднимут аренду-прийдётся покупать офис.


Edited at 2015-02-09 03:26 pm (UTC)
Roman Ignatenko
Feb. 9th, 2015 06:53 pm (UTC)
верно
(no subject) - skif_tag - Feb. 9th, 2015 07:42 pm (UTC) - Expand
fletch_fletcher
Feb. 9th, 2015 03:29 pm (UTC)
Сейчас тебе набросают фотографий американский бомжей и расскажут про инфляцию на Украине.
stryz
Feb. 9th, 2015 03:38 pm (UTC)
Зачем бомжи и Украина?
Вот пример.
СРОЧНО ПРОДАМ ПОМЕЩЕНИЕ В ЦОКОЛЬНОМ ЭТАЖЕ ДОМА С РЕМОНТОМ по ул. Дзержинского , 85,5 кв.м. 1800000р.

Сдам в аренду помещение на ул. Дзержинского под торговлю, офис ( кроме производства).80кв.м. Цена 80 000 руб / мес + коммуналка (свет вода)
(no subject) - fletch_fletcher - Feb. 9th, 2015 03:44 pm (UTC) - Expand
(no subject) - stryz - Feb. 9th, 2015 05:10 pm (UTC) - Expand
(no subject) - alex_bond56 - Feb. 9th, 2015 03:47 pm (UTC) - Expand
(no subject) - stryz - Feb. 9th, 2015 04:18 pm (UTC) - Expand
(no subject) - skif_tag - Feb. 9th, 2015 05:10 pm (UTC) - Expand
(no subject) - skif_tag - Feb. 9th, 2015 05:09 pm (UTC) - Expand
(no subject) - stryz - Feb. 9th, 2015 05:15 pm (UTC) - Expand
(no subject) - skif_tag - Feb. 9th, 2015 05:18 pm (UTC) - Expand
(no subject) - natotak - Feb. 9th, 2015 10:41 pm (UTC) - Expand
(no subject) - irinapravdina - Feb. 9th, 2015 08:25 pm (UTC) - Expand
(no subject) - (Anonymous) - Feb. 10th, 2015 09:43 am (UTC) - Expand
(no subject) - irinapravdina - Feb. 10th, 2015 12:36 pm (UTC) - Expand
average_russian
Feb. 9th, 2015 03:36 pm (UTC)
у палки есть ещё один конец и в нас им тычут всё настырней: западные поставщики поставляют товар всё чаще лишь после стопроцентной предоплаты. на газете статейка есть занятная.
(Anonymous)
Feb. 9th, 2015 03:40 pm (UTC)
Ты опять выхватываешь и снобишь. Отойди от зеркала.
Если речь идет об отношении гениев к диктатуре или демократии, то Сальвадор Филипович Хосинто был ярым сторонником гражданина Франко. И многие картины появились под этим влиянием. Как и эта композиция с варёными бобами. Ты бы запостил как Елена Ивановна Дьяконова повлияла на творчество великого шизофреника, а не о всякой рейтинговой хуйне.
Пи.Си. Любой заинтересовавшийся творчеством или бытовой жизнью товарища Сальвадора обязан обратиться к психиатру. А ожидания твои станут ещё тревожнее. Я так думаю.
alex_bond56
Feb. 9th, 2015 07:14 pm (UTC)
В Таганроге купленная комерческая недвижимость и потом сдаваемая в аренду окупается, с небольшой погрешностью, за 8 лет. Не трудно посчитать какая цена помещения относительно аренды в данном районе будет адекватная.
stryz
Feb. 9th, 2015 07:31 pm (UTC)
Можно и быстрее,если к "арендному платежу" добавлять часть прибыли.
(no subject) - alex_bond56 - Feb. 9th, 2015 07:58 pm (UTC) - Expand
(no subject) - stryz - Feb. 9th, 2015 08:34 pm (UTC) - Expand
(no subject) - alex_bond56 - Feb. 9th, 2015 08:47 pm (UTC) - Expand
(no subject) - irinapravdina - Feb. 10th, 2015 12:38 pm (UTC) - Expand
novohatsky
Feb. 9th, 2015 09:05 pm (UTC)
Необходимость платежеспособного спроса - это аксиома первого курса экономического факультета, но наши министры и "эксперты" предпочитают говорить о чем угодно, толь ко не об отсутсвии денег у населения.
irinapravdina
Feb. 10th, 2015 12:38 pm (UTC)
Медведева с Дворковичем и Шуваловым-ГЕТЬ!
(no subject) - skif_tag - Feb. 10th, 2015 12:39 pm (UTC) - Expand
(no subject) - Roman Ignatenko - Feb. 10th, 2015 01:13 pm (UTC) - Expand
Roman Ignatenko
Feb. 10th, 2015 06:01 am (UTC)
Не спорь товарищ!!!
Продам/Сдам Офисное помещение, 150 м²
Размещено 5 февраля в 13:37. Редактировать, закрыть, поднять объявление











Цена
6 100 000 р



ГородРостовская область, ТаганрогАдреср-н Западный, Русское поле
Продам офисное помещение 150 м²в здании класса B
Общая площадь помещения 150 кв.м. Продается за 6 100 000 руб, (возможна продажа с арендаторами, которые занимают 86 кв.м., 64 кв.м.-свободны). Можно выкупить 64 кв.м. за 2 900 000 руб. Так же можно арендовать 64 кв.м. за 800 руб.кв.м. М/п окна, сплит-система. Проходное место. Рядом рынок Русское поле.
Просчитаем,арендаторы будут приносить прибыль с 86м по 500р за квадрат(понизим им аренду)43000т.р.Сам хозяин займет 64 свободных.
43000 умножим на 12 месяцев,получим 516000.,теперь 6000000 делим на 516000,получаем через 12 лет полное погашение вложенных денег,причем не со своего кошелька.Итог вложенные деньги отбиты через 12 лет.
Сам экономил на аренде 64 м уможим на 500,получим 32000тыс в месяц,за год 32000 умножим на 12,получим 384000.За 12 лет 4.600. тыс.(остались не выброшенными на ветер).
И в придачу в собственности помещение в 150 квадратов.
Далее можно идти на пенсию,сдавать 150 квадратов и не работать.
Хоть как считай,а покупать намного выгоднее,чем снимать!
Пример взят из свежего объявления на авито,там и дешевле есть варианты,специально взял подороже.
alex_bond56
Feb. 10th, 2015 02:56 pm (UTC)
Re: Не спорь товарищ!!!
Ага, на фоне всегородского предпринимательского отупения появилась новая идея, как нихуя не делать и приобрести помещение, которое будет кормить всю жизнь! Все эти помещения по объявлениям никому не нужны, вернее очень большая удача, если найдётся более-менее...., и одна из причин - фирмы недвижимости скупают такие ещё до выхода объявы в эфир. А те, кто берёт в аренду половину площади, наверняка платят только комуналку за Всю площадь! Не зная помещение все разговоры-ниочём.
Re: Не спорь товарищ!!! - Roman Ignatenko - Feb. 10th, 2015 06:59 pm (UTC) - Expand
Re: Не спорь товарищ!!! - skif_tag - Feb. 10th, 2015 03:41 pm (UTC) - Expand
Re: Не спорь товарищ!!! - Roman Ignatenko - Feb. 10th, 2015 06:38 pm (UTC) - Expand
Re: Не спорь товарищ!!! - skif_tag - Feb. 10th, 2015 08:02 pm (UTC) - Expand
Re: Не спорь товарищ!!! - Roman Ignatenko - Feb. 11th, 2015 05:27 am (UTC) - Expand
spb_zaika
Feb. 10th, 2015 11:42 am (UTC)
У нас в СПб тоже пошли массовые отказы от аренды. Дорого.
skif_tag
Feb. 10th, 2015 03:42 pm (UTC)
Так и дешевле брать не будут( Вот это и называется, извините, жопа. Или кризис, кому как нравится.
(no subject) - Roman Ignatenko - Feb. 10th, 2015 07:03 pm (UTC) - Expand
(no subject) - alex_bond56 - Feb. 10th, 2015 07:35 pm (UTC) - Expand
(no subject) - Roman Ignatenko - Feb. 10th, 2015 07:46 pm (UTC) - Expand
(no subject) - alex_bond56 - Feb. 10th, 2015 08:10 pm (UTC) - Expand
(no subject) - Roman Ignatenko - Feb. 11th, 2015 05:21 am (UTC) - Expand
(no subject) - spb_zaika - Feb. 10th, 2015 07:55 pm (UTC) - Expand
( 46 comments — Leave a comment )

Profile

skif_tag
skif_tag

Latest Month

November 2019
S M T W T F S
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Tags

Powered by LiveJournal.com
Designed by Lilia Ahner